11 Rue SAINT-DAMASE · Gatineau
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 220,6 m² · constr. 1959 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653708968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
81017653708968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
483 425 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 46 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 645 060 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 593 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 733 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 786 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 268 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 552 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 759 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 572 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 767 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 808 $ Poids 58 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 572 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 921 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 957 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 911 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 907 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 587 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 928 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 335 $ Poids 49 % |
| 12 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 719 537 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.