75 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653709653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
81017653709653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 531 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 488 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 210 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 461 185 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 516 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 605 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 515 256 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 520 522 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 602 168 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 645 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 793 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 210 704 $ Poids 69 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 847 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 428 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 416 182 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.