79 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653709883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
81017653709883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 386 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 669 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 231 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 506 126 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 717 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 523 359 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 898 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 490 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 582 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 563 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 163 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 689 915 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 520 033 $ Poids 65 % |
| 8 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 705 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 843 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 454 972 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 559 572 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 498 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.