1911 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 231,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 510 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653714198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
81017653714198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 400 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 618 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 771 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 753 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 916 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 778 173 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 991 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 852 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 696 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 898 $ Poids 44 % |
| 7 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 527 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 46 597 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 792 865 $ Poids 40 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 937 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +83 044 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 948 191 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 092 $ Poids 38 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 937 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +82 475 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 945 098 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.