1895 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
1 219 200 $
Autre · 2 240 $/m² · 544,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 600 $
Rôle antérieur 930 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653714681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
73465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
996 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
930 000 $
ID provincial
81017653714681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +210 904 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 575 814 $ Poids 17 % |
| 2 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +146 692 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 037 071 $ Poids 10 % |
| 3 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 908 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 976 291 $ Poids 6 % |
| 4 | 87, avenue Gatineau, Gatineau 2024-06-19 · 920 m · Vendu 825 000 $ (2 202 $/m²) 374,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +186 979 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 090 982 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +253 560 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 517 171 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 957 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +243 000 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 169 082 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +162 241 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 196 956 $ Poids 3 % |
| 8 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 103 970 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.