9 Rue EVRY · Gatineau
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 135,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653715408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
81017653715408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 302 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 727 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 447 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 746 091 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 680 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 532 004 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 553 536 $ Poids 55 % |
| 5 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 567 898 $ Poids 51 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 718 560 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 979 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 351 558 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 562 341 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 692 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 980 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 613 430 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 492 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 895 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 688 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 627 904 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.