15 Rue EVRY · Gatineau
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 60,6 m² · constr. 1950 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653715611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
81017653715611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 902 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 501 $ Poids 48 % |
| 2 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 956 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 423 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 958 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 368 162 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 963 m · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 374 234 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, rue de Piedmont, Gatineau 2025-05-01 · 890 m · Vendu 351 378 $ (5 789 $/m²) 60,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −35 138 $ | 347 351 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 378 515 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 500 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 861 m · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 395 193 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 915 m · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 322 499 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 979 m · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 867 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 329 596 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 326 577 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.