1 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 195 m² · constr. 1957 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653718080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
81017653718080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
482 850 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 87 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 599 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 639 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 838 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 465 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 639 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 863 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 608 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 678 587 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 845 243 $ Poids 50 % |
| 8 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 613 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −62 088 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 688 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 841 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 453 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 977 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 875 909 $ Poids 49 % |
| 11 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 821 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 728 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 986 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 790 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.