120 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653719537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
81017653719537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 213 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 486 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 530 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 37 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 551 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 519 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 515 057 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 304 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 460 987 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 513 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 515 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 210 186 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 579 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 477 282 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 454 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 519 008 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.