124 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653719807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017653719807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 193 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 489 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 462 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 486 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 516 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 25 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 971 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 517 027 $ Poids 82 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 526 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 521 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 27 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 603 281 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 731 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 404 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 416 949 $ Poids 74 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 636 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 419 333 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.