15 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653723609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
81017653723609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 217 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 211 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 445 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 814 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 363 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 650 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 878 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 039 $ Poids 77 % |
| 9 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 485 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 529 206 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 464 471 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 718 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 043 $ Poids 75 % |
| 12 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 820 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.