14 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 303,4 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 403 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653723985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
81017653723985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 752 371 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 826 259 $ Poids 45 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 854 262 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 048 $ Poids 41 % |
| 5 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −77 760 $ | 909 209 $ Poids 39 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −75 202 $ | 806 581 $ Poids 39 % |
| 7 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 924 976 $ Poids 39 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 963 166 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 978 868 $ Poids 35 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 950 366 $ Poids 33 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 660 106 $ Poids 26 % |
| 12 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 140 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 847 387 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.