17 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653724641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017653724641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 239 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 214 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 421 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 497 362 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 566 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 470 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 563 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 530 054 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 525 050 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 488 317 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 736 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 525 169 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 397 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 546 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 731 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 423 884 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.