27 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 109,9 m² · constr. 1969 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653725870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017653725870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 481 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 554 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 515 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 498 068 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 649 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 536 825 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 787 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 539 591 $ Poids 74 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 568 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 320 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 219 182 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 549 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 536 468 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 542 531 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.