29 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 138,2 m² · constr. 1970 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 302 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653725952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
81017653725952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 227 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 500 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 739 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 516 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 527 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 991 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 852 $ Poids 51 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 711 245 $ Poids 50 % |
| 6 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 563 443 $ Poids 46 % |
| 7 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 620 711 $ Poids 46 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 769 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 499 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 559 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 782 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 971 822 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 489 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 431 523 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.