17 Rue BOULOGNE · Gatineau
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653727692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017653727692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 122 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 476 074 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 227 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 518 866 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 508 303 $ Poids 92 % |
| 4 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 452 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 897 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 535 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 206 007 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 568 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 246 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 508 250 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 088 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 907 $ Poids 76 % |
| 11 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 652 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 515 047 $ Poids 76 % |
| 12 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 069 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.