15 Rue BOULOGNE · Gatineau
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 110,9 m² · constr. 1970 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653727820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017653727820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 486 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 542 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 224 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 559 605 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 687 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 544 653 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 489 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 772 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 130 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 486 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 442 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 541 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 859 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 440 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 547 554 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.