100 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 85,3 m² · constr. 1962 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 232 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653729171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017653729171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 367 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 461 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 442 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 470 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 551 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 447 610 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 127 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 430 816 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 380 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 181 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 720 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 429 330 $ Poids 76 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 462 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 50 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 363 $ Poids 69 % |
| 11 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 664 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 898 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 433 036 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.