144 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 151,8 m² · constr. 1935 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653729516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017653729516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 59 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 582 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 840 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 653 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 831 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 089 $ Poids 70 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 671 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 291 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 110 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 939 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 763 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 597 725 $ Poids 57 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 622 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −52 889 $ | 548 099 $ Poids 52 % |
| 11 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 799 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 485 476 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 663 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 500 378 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.