1827 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
776 700 $
Autre · 1 837 $/m² · 422,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 470 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653730432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
81017653730432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 375 307 $ Poids 25 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +112 256 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 883 547 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +153 655 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 168 165 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +140 805 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 066 887 $ Poids 14 % |
| 5 | 87, avenue Gatineau, Gatineau 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 202 $/m²) 374,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 948 939 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 530 645 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 332 252 $ Poids 9 % |
| 8 | 58, avenue Gatineau, Gatineau 2025-12-01 · 912 m · Vendu 668 000 $ (2 472 $/m²) 270,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 827 478 $ Poids 7 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +190 483 $ · Ajust. âge −79 160 $ | 968 290 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +213 504 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 143 505 $ Poids 5 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +218 362 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 084 055 $ Poids 5 % |
| 12 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 000 254 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.