16 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 108,2 m² · constr. 1970 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653733056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017653733056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 423 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 629 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 480 084 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 496 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 180 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 218 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 758 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 535 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 867 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 538 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 534 782 $ Poids 70 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 568 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 540 606 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.