33 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 210 m² · constr. 1971 · terrain 1 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 367 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653735156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
81017653735156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 408 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 668 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 893 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 719 026 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 970 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 637 810 $ Poids 59 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 957 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 255 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 957 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 897 491 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 720 342 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 707 894 $ Poids 43 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 937 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge −69 266 $ | 752 712 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 648 113 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 965 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −59 984 $ | 796 454 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 662 579 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.