37 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 218,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653736500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
81017653736500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 407 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 913 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 729 767 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 924 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 494 878 $ Poids 49 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 950 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 918 935 $ Poids 48 % |
| 6 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 931 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 755 173 $ Poids 47 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 950 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +53 418 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 916 042 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 993 $ Poids 45 % |
| 9 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 914 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 724 111 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 932 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 796 549 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 075 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.