60 Rue FONTAINEBLEAU · Gatineau
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 128,6 m² · constr. 1972 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653738577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
81017653738577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 161 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 703 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 660 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 514 312 $ Poids 82 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 674 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 546 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 196 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 723 004 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 346 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 543 821 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 477 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 532 773 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 479 963 $ Poids 58 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 418 720 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 800 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 469 748 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.