147 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 181,6 m² · constr. 1987 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653739008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
81017653739008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 764 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 523 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 642 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 477 644 $ Poids 75 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 886 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 704 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 648 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 858 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 648 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 855 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 677 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 475 $ Poids 55 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 269 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 506 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 674 594 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 663 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 634 844 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 830 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 764 532 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 901 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 821 147 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.