59 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 169 m² · constr. 1966 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653739309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
81017653739309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 749 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 563 026 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 532 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 561 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 104 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 799 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 788 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 694 171 $ Poids 58 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 777 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 637 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 432 072 $ Poids 58 % |
| 7 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 868 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 811 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 627 789 $ Poids 55 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 621 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 781 316 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 911 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 717 918 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 355 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 976 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 680 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 727 909 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.