60 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
1 320 200 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 355,4 m² · constr. 2024 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +689.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653739804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
958 500 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
81017653739804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 592 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 964 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 912 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 161 241 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 819 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 901 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 401 $ Poids 45 % |
| 4 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −56 123 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 978 631 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −100 996 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 538 915 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 267 740 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 933 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +91 731 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 992 262 $ Poids 28 % |
| 8 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 837 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +83 363 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 070 394 $ Poids 28 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 961 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +96 905 $ · Ajust. âge +79 160 $ | 1 033 032 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 651 m · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 459 519 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 984 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +104 409 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 222 410 $ Poids 25 % |
| 12 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 836 011 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.