1 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653740183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017653740183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 45 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 397 $ Poids 100 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 177 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 212 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 222 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 420 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 543 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 584 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 175 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 562 439 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 503 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 382 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 531 481 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 377 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 537 300 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 415 511 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 766 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 445 910 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 034 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.