27 Rue GRENOBLE · Gatineau
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 125,5 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653740349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
81017653740349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
442 222 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 452 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 481 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 656 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 722 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 892 304 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 769 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 512 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 31 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 838 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 445 802 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 923 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 949 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 260 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 969 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 553 706 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 568 802 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 592 207 $ Poids 50 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 402 376 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.