43 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 129,4 m² · constr. 1966 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653746106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
81017653746106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 56 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 684 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 478 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 501 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 398 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 704 237 $ Poids 72 % |
| 4 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 874 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 044 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 327 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 531 683 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 907 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 449 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 577 001 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 519 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 409 334 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 701 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 925 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 596 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 579 295 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 881 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 043 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.