47 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 163,9 m² · constr. 1967 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653746369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
81017653746369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 387 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 791 037 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 416 $ Poids 59 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 682 007 $ Poids 52 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 395 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 554 041 $ Poids 51 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 888 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 984 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 572 826 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 930 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 548 963 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 657 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −10 578 $ | 611 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 612 497 $ Poids 43 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −59 907 $ | 625 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 888 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 131 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.