50 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 138 m² · constr. 1963 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653746906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
81017653746906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 96 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 697 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 419 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 510 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 438 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 714 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 827 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 211 $ Poids 58 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 909 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 442 $ Poids 58 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 620 234 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 367 $ Poids 55 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 868 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 463 $ Poids 53 % |
| 9 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 932 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 424 679 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 542 651 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 474 025 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 628 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +71 885 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 943 102 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.