51 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 111,7 m² · constr. 1968 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653747652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017653747652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 371 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 538 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 499 508 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 210 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 333 $ Poids 87 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 519 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 360 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 483 090 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 597 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 538 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 803 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 536 076 $ Poids 73 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 869 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 351 522 $ Poids 70 % |
| 12 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 869 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 598 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.