53 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653747793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
81017653747793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 188 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 460 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 55 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 185 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 862 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 424 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 473 373 $ Poids 86 % |
| 6 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 408 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 456 856 $ Poids 86 % |
| 7 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 507 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 841 $ Poids 82 % |
| 8 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 696 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 162 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +18 582 $ | 613 141 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 490 654 $ Poids 80 % |
| 11 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 200 063 $ Poids 80 % |
| 12 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 500 494 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.