19 Rue FONTAINEBLEAU · Gatineau
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 140,5 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 298 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653748473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
81017653748473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 288 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 751 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 119 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 572 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 537 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 663 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 354 223 $ Poids 68 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 748 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 724 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 908 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 633 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 890 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 550 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 703 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 574 574 $ Poids 56 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 748 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 463 777 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 770 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 485 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 591 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 695 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 541 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +2 644 $ | 583 817 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.