26 Rue VENDOME · Gatineau
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 119,4 m² · constr. 1962 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653750681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
81017653750681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 422 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 632 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 723 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 644 193 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 655 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 875 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 812 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 971 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 556 817 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 924 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 436 228 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 580 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 541 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 362 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 718 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.