27 Rue TOULON · Gatineau
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 141,5 m² · constr. 1961 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 290 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653751110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
81017653751110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 388 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 512 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 626 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 699 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 959 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 716 220 $ Poids 61 % |
| 4 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 877 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 651 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +83 865 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 947 073 $ Poids 43 % |
| 6 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 430 924 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 801 $ Poids 36 % |
| 8 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 317 $ Poids 36 % |
| 9 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 428 $ Poids 36 % |
| 10 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +63 019 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 607 583 $ Poids 35 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 234 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +67 540 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 630 939 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.