47 Rue PROVENCE · Gatineau
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 163,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653752659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
81017653752659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 801 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 769 613 $ Poids 53 % |
| 2 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 271 $ Poids 47 % |
| 3 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 607 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 055 $ Poids 41 % |
| 5 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 608 718 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 970 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −26 444 $ | 595 236 $ Poids 37 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 751 $ Poids 35 % |
| 8 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 906 $ Poids 31 % |
| 9 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 497 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 273 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 413 m · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 549 815 $ Poids 29 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 630 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.