64 Rue PROVENCE · Gatineau
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 244 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653754137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
81017653754137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 224 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 477 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 476 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 413 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 445 171 $ Poids 89 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 323 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 810 $ Poids 88 % |
| 7 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 539 $ Poids 88 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 349 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 443 199 $ Poids 87 % |
| 9 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 525 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 529 095 $ Poids 85 % |
| 10 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 987 $ Poids 83 % |
| 11 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 751 $ Poids 83 % |
| 12 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 644 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 379 881 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.