15 Rue LYON · Gatineau
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 128,7 m² · constr. 1963 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653756995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
81017653756995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 201 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 672 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 338 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 492 543 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 523 329 $ Poids 68 % |
| 5 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 830 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 408 085 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 521 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 692 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 388 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 567 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 522 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 911 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 890 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 532 382 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 746 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 380 656 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 745 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 107 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 795 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 378 669 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.