57 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653757066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017653757066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 94 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 538 550 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 314 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 522 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 522 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 462 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 525 198 $ Poids 88 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 174 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 527 347 $ Poids 88 % |
| 6 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 201 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 494 710 $ Poids 88 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 485 810 $ Poids 87 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 421 568 $ Poids 87 % |
| 9 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 412 $ Poids 80 % |
| 10 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 076 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 629 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 467 722 $ Poids 78 % |
| 12 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 745 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.