59 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653757207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
81017653757207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 158 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 498 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 210 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 466 756 $ Poids 97 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 84 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 478 814 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 198 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 496 114 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 509 023 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 742 $ Poids 87 % |
| 8 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 736 $ Poids 84 % |
| 9 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 393 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 462 452 $ Poids 82 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 642 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 480 083 $ Poids 81 % |
| 11 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 611 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 202 342 $ Poids 81 % |
| 12 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 561 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 506 073 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.