30 Rue FONTAINEBLEAU · Gatineau
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653758608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
81017653758608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 186 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 521 382 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 369 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 566 731 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 657 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 520 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 220 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 674 431 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 477 $ Poids 80 % |
| 8 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 559 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 493 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 507 605 $ Poids 76 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 458 392 $ Poids 74 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 779 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 369 736 $ Poids 74 % |
| 12 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 780 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 293 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.