65 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653758622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017653758622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 238 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 532 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 138 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 700 $ Poids 94 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 387 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 535 871 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 105 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 550 667 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 477 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 667 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 530 437 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 591 541 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 142 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 533 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 769 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 351 351 $ Poids 76 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 770 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 554 $ Poids 76 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 748 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 884 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.