67 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 105,5 m² · constr. 1994 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 269 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653758763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
81017653758763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 116 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 219 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 590 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 369 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 578 685 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 694 $ Poids 91 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 326 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 124 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 323 $ Poids 88 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 108 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 507 $ Poids 85 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 257 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 687 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 694 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 535 592 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 698 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 623 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 875 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.