69 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 128,9 m² · constr. 1969 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653758904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017653758904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 221 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 693 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 515 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 507 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 695 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 538 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 399 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 713 379 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 323 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 201 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 583 936 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 814 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 412 767 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 537 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 629 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 946 $ Poids 64 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 743 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 382 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 745 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 637 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 935 982 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.