16 Rue VENDOME · Gatineau
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653760574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
81017653760574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 355 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 719 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 652 718 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 569 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 886 382 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 886 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 564 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 772 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 508 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 442 365 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 368 134 $ Poids 58 % |
| 9 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 413 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 652 $ Poids 57 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 370 202 $ Poids 57 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 397 202 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.