30 Rue PICARDIE · Gatineau
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 105,2 m² · constr. 1963 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653760698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017653760698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 559 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 288 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 573 330 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 339 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 208 826 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 519 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 437 319 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 415 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 171 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 501 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 131 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 499 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 184 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 522 255 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 790 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 525 542 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 107 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 305 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 412 473 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 474 503 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.