66 Rue CALAIS · Gatineau
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653764308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
81017653764308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 513 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 524 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 444 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 571 375 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 941 $ Poids 89 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 405 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 208 186 $ Poids 89 % |
| 7 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 614 $ Poids 89 % |
| 8 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 119 $ Poids 88 % |
| 9 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 246 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 520 382 $ Poids 87 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 586 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 494 741 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 951 $ Poids 84 % |
| 12 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 513 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 436 507 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.