24 Rue NANTES · Gatineau
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 94,1 m² · constr. 1963 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653765561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017653765561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 286 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 039 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 446 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 540 931 $ Poids 91 % |
| 5 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 455 378 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 264 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 495 333 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 831 $ Poids 88 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 550 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 468 755 $ Poids 86 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 863 $ Poids 85 % |
| 10 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 231 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 756 $ Poids 85 % |
| 11 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 510 749 $ Poids 85 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 496 015 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.